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    <千亿国际娱乐>德国住房供不应求 房价持续上涨

    <乐虎国际娱乐>:德国房价自2009年以来逐年上涨。根据德国德意志银行统计,2009—2016年间,汉堡房价以70%的涨幅排名第三,柏林以75%的涨幅排名第二,而排名第一的慕尼黑涨幅竟高达200%多。即便在如此高的涨幅下,慕尼黑的住房空置率依旧趋近于零。 造成德国房价持续上涨的直接原因是住房供不应求。德国地产及住房行业协会数据显示,德国住房市场的缺口目前已达85万套。随着大城市房价不断上涨,人们转而搬向周围的区域中心城市,带动了这些中小城市的房价持续上扬,并且涨幅远超大城市。这成为2016年德国房价攀升最显著的特点。根据德国房地产代理公司安阁物业的调查,2016年王祖蓝房价涨幅最大的10座城市中几乎没有大城市。肯普滕市以43.7%的年涨幅排名第一,平均房价达2120欧元/平方米。而大城市中,柏林以18.8%的年涨幅排第一位,平均房价为2451欧元/平方米。两者的房价相差无几。而在安阁物业的房租涨幅排名中,跻身前十的大城市只有柏林,租金年涨幅9.1%,远低于年涨幅为14.3%的奥芬巴赫市。 不断上涨的房价已悄然掀起一股“购房热”。据统计,从投放广告到实际卖出,德国房源售出的时间大幅缩短,到了2015年,平均售房时间已从2008年的平均32天缩减为平均15天。其中柏林房屋最为紧俏,平均广告投放7天后就会进入谈判签约环节。 对此,德国租房者协会负责人卢卡斯锡奔考藤指出,如果继续在大城市生活,续租的话,租金可能上涨两到三个百分点。而一旦搬家,新房的租金涨幅甚至会达到7%或8%。锡奔考藤表示,2017年房价将继续上涨,除了大城市与区域中心城市,大学城也会成为涨价重灾区,甚至会影响一些乡村地区。 为缓解人们的住房压力,德国各地方政府都推出了廉租房政策。根据柏林政府的规定,有政府背景的开发商必须将30%的新建房屋作为廉租房,以每月6.5欧元/平方米的价格出租给低收入者。但由于房屋建造周期都在两年以上,尽管柏林市政府计划将廉租房建设比例提高至50%,仍远水解不了近渴。 此外,德国在2015年通过一项法案,抑制住房紧张地区租金的过快上涨。根据该法案,在房租增幅过大地区,当地政府可启动最长5年的“租金刹车”机制,即房东可以在换房客时提高租金,但房租不能超过当地租金平均水平的110%。但此条法案不适用于2014年10月1日后新建或翻新的住房。 尽管德国各地都在积极推进房屋建设,然而每个联邦州对建筑规则都有不同规定,繁琐的行政手续给建设进程带来不小阻力。建筑行业正在呼吁推出统一诺如病毒的建筑规则,简化建房许可的批准流程。德国地产及住房行业协会总裁阿克瑟尔盖达什科认为,仅通过建设新住宅无法根本解决住房紧缺的现状,想要从根本填补缺口,“需要打造新的城区,同时提高现有城区的居住密度”。 (本报柏林半路父子1月24日电)

    <千亿国际娱乐>调查显示2016年挪威有6.3%中小学生遭欺凌

    <乐虎国际娱乐>:新华社奥斯陆1月24日电(百家乐翻天张淑惠)挪威教育和研究部下属的挪威教育与培训局24日发表中小学生调查报告称,2016年挪威有6.3%的中小学生遭受过来自同伴和成年人的校园欺凌以及网络欺凌。 挪威教育与培训局2016年秋季对挪威五年级至高三的43.2万名学生进行了调查。报告显示,校园欺凌大多发生在操场、教室和走廊。初三和高一的玻璃鞋欺凌现象相对多剑道。 报告说,在接受调查的学生中,40.5%的人表示学校并不知晓欺凌行为,16%的人说即使学校知晓欺凌行为,也不采取相应的措施。1.8%的学生表示,他们遭受校园里成年人的欺凌,其中包括成年人使用“攻击性语言”,“纵容其他学生对其嘲笑”等。 报告说,1.9%的学生一个月遭受至少两到三次网络欺凌。遭受网络欺凌的学生中有一半同时遭到传统的校园欺凌。 报告同时显示,在实施欺凌的学生中,有37%曾是被欺凌的对象。 据挪威《晚邮报》24日报道,挪威教育堂吉诃德和研究部部长罗-伊萨克森表示,今年将继续增加反欺凌的预算,使之达到7.5亿挪威克朗(约合6.15亿元人民币)。

    <千亿国际娱乐>韩国正党成立开启国会“四党格局”

    <乐虎国际娱乐>:新华社首尔1月24日电(百家乐翻天杜白羽 耿学鹏)由韩国执政党中“反朴派”组建的正党24日举行建党大会。该党作为国会第四大党的成立也标志着韩国国会开启“四党格局”。 正党由从执政的新国家党退党的“反朴(槿惠)派”恐怖废墟组建,拥有31名国会议员。正党建党准备委员长郑柄国被推举为首任党首。他表示,正党排斥新国家党内的“假保守派”,将维护保守派的真正价值。 当天,正党领导班子及全体议员以集体下跪采蝶轩和宣读检讨书的方式向国民谢罪。议员金武星表示,对未能防止总统朴槿惠违反宪法、发生“亲信干政”事件深感责任重大,并就此向国民道歉。 新国家党“反朴派”29名议员去年年迅雷底集体退党,宣布将成立新党,并在今年年初确定新建党名为“正党”。目前,在野党共同民主党已上升为国会第一大党,新国家党降为第二大党。分析人士认为,“四党格局”将为韩国下届大选形势和国会结构带来诸多变数。

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